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一、基本概况

 

金山湾区位于半岛蓝色经济区烟台—威海城市组团的结合部,是目前烟威中间区域的唯一一块“空白”地区,是烟台市一核两翼战略向东发展和烟威一体化发展的战略宝地,是山东省面向东北亚对外开放的前沿。

 

金山湾区管辖面积51.7平方公里,规划区内共10个行政村,总户数4817户,总人口12824人,建设用地348.2公顷。

 

 

对外交通便捷。烟大铁路轮渡开通、德龙烟铁路建设,将极大拓宽新区发展腹地,青烟威荣城际铁路将使新区融入胶东半岛“一小时”经济圈,推进中的烟台中韩跨国海上火车轮渡将确立新区面向东北亚重要交通枢纽的地位。

 

 

发展空间潜力巨大。作为烟台高新区拓展空间,在高新区核心区发展几乎饱和的情况下,金山湾区以充足的发展空间、优越的生态条件和特殊的战略区位,成为烟台城市建设的战略平台和高新区发展的新核心。

 

生态环境独具魅力。金山湾新区具有背山面海的特质格局,湾区南面被刁儿山、小孤顶、泰礴顶、卢山、牧牛山等群山环绕,北面面朝黄海。其中,广汉河、昆嵛山、卢山为烟台市区重要的山海通廊。规划区内分布着连片的黑松林,形成沿海天然屏障。

 

 

二、总体发展思路

 

依托金山湾区优越的地理位置和独特的资源禀赋,遵循市委市政府确定的医养健康、科技教育、高新技术产业、航空航天、金融中心等功能定位,集聚国际、创新、生态等要素,面向东北亚,发挥中韩产业园、新旧动能转换、烟威一体化等战略契机,对标世界一流高科技园区,规划建设国际康养社区、国际科教园区、未来科技创新城、通用航空园区、国际金融中心等板块,重点吸引文教、科技、康养项目落户发展,按照“当年启动、三年起势、五年成型”的工作目标,将金山湾区打造成为一座宜居宜业宜游的国际化科技创新生态新城。

 

国际科教园项目

    

建设产学研教金融一体化项目,总规划面积约6000亩、总建筑面积200万平方米、总投资额340亿元。总体按照“一核、两区”布局。

 

 

“一核”,即教研区,主要包括三所大学分校(校区)、九所研究院(学习中心)。专业设置涵盖现代海洋、智能制造、电子信息、高端化工、医疗健康、高效农业等与烟台市新旧动能转换重大工程关系密切的学科。

 

“两区”,即创新创业产业区和城市共享服务区。其中,创新创业产业区,主要建设创新创业加速基地、领军企业基地、投资基金基地等产业集群,加快教育科研与企业创新协同发展,园区内公共服务全部共享,提高资源利用效率。城市共享服务区,配套建设图书馆、综合体育馆、艺术中心、会议中心、学生公寓、专家和师资公寓等教辅及生活设施,并建设K12一贯制国际学校,引进1-2所国际医院,实现教育、医疗、社会的可持续发展。

 

重点引入与烟台市主导产业方向相匹配的重点理工类高校的理工学科,合作方式以中外合作办学为主,境内着眼双一流高校,学科排名要不低于前20名,主招前10名的院校,境外瞄准欧美日韩等发达国家高校的先进学科。

 

国际康养社区

    

依托沿海及周边优秀生态资源,发展高端滨海康养旅游产业,与养马岛错位协同,形成高端滨海休闲度假中心。临海区域规划建设滨海度假区,设置游乐项目、度假酒店等,临河区域规划建设医学院和附属医院,配套老年大学、健康管理中心、体检中心,养老养生住宅。

 

结合黑松林区域,打造田园生态景观+商业休闲、生态农庄等特色产业,预留海洋科研和产业发展用地。依山建设郊野公园、综合公园和社区公园,将登山绿道和自然景观有机结合,构建大健康,大旅游发展格局。

 

 

未来科技创新城

 

将新区开发与中韩(烟台)产业园建设有机结合,对标韩国松岛新城,规划建设国际会议岛,布局大型会议展馆,重点引进自身具有较大会议会展需求的经济总部、跨国企业、商协会机构、产业链经济企业、特色经济企业、集群经济企业、会展企业等,依托其举办的商品发布会、企业年会、产业发展研究会、供应商大会等,组织承办国际大型会议会展,吸引国际商会、国际组织等入驻,提高烟台市知名度和会议岛利用率,打造成具有国际特色、面向并服务东北亚、省内最大的会议会展中心,树立起中韩半岛乃至东北亚地区新的经济地标。

 

 

通用航空园区

 

通用航空园区依托通用航空研发、制造、配套设施建设,发展航空航天产业。

 

建设通用跑道、停机坪、航空服务中心等通航运营区域,建设整机生产销售、飞机零部件与附属衍生产品及关联制造,航材展销与交易、展销中心区域,配套商业、综合服务中心、便民服务中心服务区,实现通航产业一体化发展。

 

 

三、开发建设模式

 

引入具有城市综合运营能力的大型央企城市运营商合作者,通过共同实施土地一、二级联动开发,采取政府和战略合作者收益共享、风险共担的方式,将金山湾区的土地整理、基础设施建设、产业园区厂房代建、旧村改造等建设内容,整体打包、分片区滚动开发运营。

 

将依托金山湾区优越的地理位置和独特的资源禀赋,遵循市委市政府确定的医养健康、科技教育、高新技术产业、航空航天、金融中心等功能定位,集聚国际、创新、生态等要素,面向东北亚,发挥中韩产业园、新旧动能转换、烟威一体化等战略契机,对标世界一流高科技园区,将金山湾区打造成为一座宜居宜业宜游的国际化科技创新生态新城。

 

 

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